الحلية البهية في إجابة مسائل المعاملات المالية

8 8 8
426) فتوى
تأجير عقار لفتح مقهى يقدم الأراجيل
السؤال:
تم تأجير عقار لفتح مقهى، على أن يقدم القهوة، ثم أصبح يقدم الأراجيل، فهل يأثم المؤجِّر وهل يجوز له فسخ عقد الإجارة لهذا السبب؟
الجواب:
أقول وبالله التوفيق: الإثم على المستأجر لا على المؤجر؛ لأنّ المعصية كانت بفعله، وهذا ليس عذر لفسخ الإجارة، فلا تفسخ إلا برضى المستأجر، والله أعلم.
8 8 8
427) فتوى
تغيير عقد الإجارة بتغير مالك الدار
السؤال:
بالنسبة إلى بيع المؤجر الدار المؤجَرة من غير المستأجر بإذن المستأجر، هل يلزم على المالك الجديد إمضاء عقد الإجارة مع المستأجر حسب الشروط التي تعاقد عليها المالك القديم و المستأجر؟ أو هل له تغيير العقد أو الأجرة؟